O Space do dia 25/06 contou com a participação de Fernando Lopes, advogado, desenvolvedor DeFi, CEO da Datacurrency e cofundador do Lopes & Zorzo Advocacia, o primeiro escritório jurídico do Brasil especializado em tokenização e finanças descentralizadas. Com uma trajetória, que une direito penal econômico, consultoria para startups e formação técnica em programação, Fernando compartilhou uma visão clara e prática sobre o presente e o futuro da tokenização de ativos do mundo real (Real World Assets – RWA).
O que é RWA?
Fernando explicou que a tokenização é a representação digital de contratos e ativos reais, buscando eliminar intermediários e integrar o comércio eletrônico global por meio da blockchain. A analogia mais direta seria imaginar uma nova forma de fazer negócios, com mais transparência, menos custos de transação e maior alcance global, especialmente em redes públicas e interoperáveis.
Exemplos práticos e desafios atuais
Fernando destacou que, embora muito se fale de tokenização de imóveis, obras de arte ou veículos, as stablecoins são hoje os RWA mais consolidados, pois representam reservas reais (como dólar ou títulos públicos) e são utilizadas em larga escala em redes públicas.
Apesar disso, ele alertou: muitos projetos alegam ser RWA, mas ainda estão em estágio experimental, com falhas na integração jurídica e técnica — especialmente quando os tokens não estão corretamente vinculados a documentos legais que os sustentam.
Case apresentado: Empowa (Cardano em Moçambique)
Maria Carmo apresentou o projeto Empowa, financiado pelo Catalyst, que promove moradias populares resilientes em Moçambique, país afetado por eventos climáticos extremos. O exemplo mostrou como RWAs podem ter impacto social concreto, oferecendo habitação a pessoas sem certidão de nascimento, conta bancária ou acesso ao sistema financeiro tradicional.
Quando um token vira um valor mobiliário?
Fernando explicou o conceito de substância sobre a forma: o que define se algo é um valor mobiliário não é o uso de blockchain ou tokens, mas a natureza jurídica do contrato subjacente. Tokenizar uma debênture, por exemplo, não muda seu status regulatório — ela continua sendo um valor mobiliário e está sob a alçada da CVM. Já contratos civis, como os de compra e venda de imóveis, não necessariamente entram nessa classificação.
Descentralizar é tão importante quanto tokenizar
Uma frase-chave do Space:
“Não basta tokenizar. É preciso descentralizar.”
Fernando explicou que a descentralização reduz riscos regulatórios e operacionais. Exemplo: em protocolos como Uniswap, não há um custodiante central — tudo é feito via smart contracts auditáveis, o que elimina o risco de fraude, desaparecimento de fundos ou manipulação.
Setor com maior potencial para RWA
Segundo Fernando, o mercado de cessão de crédito é hoje o terreno mais promissor para RWAs.
A proposta da Datacurrency é usar blockchain e smart contracts para eliminar intermediários como securitizadoras e permitir que incorporadoras tokenizem e fracionem créditos diretamente ao público. Isso reduz custos, aumenta a liquidez e automatiza o fluxo de pagamento, com notificações automáticas ao devedor e redirecionamento em caso de cessão.
Inadimplência e judicialização: e agora?
Respondendo a uma pergunta da audiência, Fernando afirmou que, por enquanto, a inadimplência em contratos tokenizados ainda depende de processos judiciais tradicionais, mas projetos como o Drex (do Banco Central) indicam um futuro onde smart contracts poderão executar garantias automaticamente, transferindo a propriedade em caso de não pagamento.
Conselho para iniciantes
Fernando reforçou: estudo sério e profundo é o único caminho. Especialmente para advogados e desenvolvedores, é essencial compreender a tecnologia (mesmo que não se torne programador) para atuar com segurança no mercado. Ele compartilhou que em seus cursos de tokenização imobiliária ensina desde a criação de contratos até a programação de smart contracts — tudo com foco na conexão entre mundo físico e digital.
Notícias apresentadas por Munir:
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Parceria da Ford com a Cardano
A montadora Ford iniciou um projeto piloto com a Cardano para armazenar documentos legais e contratos na blockchain, buscando organização, rastreabilidade e segurança no acesso às informações.
2. 
Aprovação de ETFs de altcoins
Segundo analistas da Bloomberg, a aprovação de ETFs de altcoins, incluindo Cardano, subiu para 90%. A expectativa é que eles sejam aprovados ainda este ano, o que pode abrir uma nova porta de entrada para investidores institucionais.
3. 
Tesouro da Cardano e Bitcoin?
Uma polêmica recente levantada por Charles Hoskinson envolve a possibilidade de alocar parte do tesouro da Cardano em Bitcoin. A proposta gerou debate, com defensores da ideia e críticos que alegam que, se for para comprar Bitcoin, é melhor fazê-lo diretamente — e não via Cardano.